Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $111.111
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- bano compartido
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
ARRIENDO SAN PIO, Ubicado estratégicamente en un sector comercial de alta demanda, este local ofrece una excelente oportunidad gracias a su magnífica visibilidad desde la vía principal. Agende visita sin costo al Tel. ***1601
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.833; área 18 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+58.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad30/100
30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $86.667/m²
- $2,1 millones14 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $150.000/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Centro · $85.000/m²
- $2,4 millones22 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $111.174/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · Campohermoso · $78.947/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $71.429/m²
- $2,3 millones14 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $164.286/m²
- $1,6 millones23 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.565/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz