Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14 m²
- Área privada
- 14 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Local, exterior, sector comercial y vehicular. Consta de: Fachada en vidrio, un (1) salón y un (1) baño (sanitario y lavamanos)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $155.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $155.000; área 14 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+113.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones18 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $111.111/m²
- $2,3 millones14 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $164.286/m²
- $1,5 millones10 m² · 0 hab · Bucaramanga · $150.000/m²
- $1,6 millones10 m² · 1 hab · Centro · $160.000/m²
Publicado por Gestion Urbana SA · vía Fincaraíz