Fincaraíz1 / 4$950.000 /mes
Bucaramanga
Alvarez Las Americas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $52.778
- Barrio
- Alvarez Las Americas
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
Excelente local sobre vía principal calle 34, cuenta con un área de 18 metros Especial almacén oficina
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.143
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.143; área 18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones16 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $76.638/m²
- $1,1 millones15 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $73.333/m²
- $1,1 millones21 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.381/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $59.500/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $59.500/m²
- $950.00014 m² · 0 hab · Bolivar · $67.857/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Centro · $60.000/m²
- $900.00014 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $64.286/m²
Publicado por Inmobiliaria Vesga SAS · vía Fincaraíz