$900.000 /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 14 m²
Área privada: 14 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $64.286
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

alarma
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
comodas vias de acceso
restaurantes
seguridad
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

Oficina en Arriendo en Bucaramanga - Cabecera del Llano cuenta con 1 baño. Adicional dispone de un sistema de alarma y punto para aire acondicionado. Ubicado cerca a los Centro Comerciales III, IV y V Etapa. 704-9083

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $875.000
Rango razonable: $828.333 – $975.000
Mediana pp/m² comparables: $62.500

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 14 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-8.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$700.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.333/m²
$1 millones14 m² · 1 hab · Centro · $71.429/m²
$750.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $62.500/m²
$950.00014 m² · 0 hab · Bolivar · $67.857/m²
$1,1 millones15 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $73.333/m²
$950.00018 m² · 0 hab · Alvarez Las Americas · $52.778/m²
$600.00010 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²

Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz