Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 14 m²
- Área privada
- 14 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Centro
Amenidades
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Local, exterior , vehicular sobre la diagonal 15 con 45. Consta de: Fachada con portón plegable metálico, un (1) salón y un (1) baño (sanitario y lavamanos)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $925.000
- Rango razonable
- $860.417 – $1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.071
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.071; área 14 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 14 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900.00014 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $64.286/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $86.667/m²
- $700.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.333/m²
- $750.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $62.500/m²
- $950.00014 m² · 0 hab · Bolivar · $67.857/m²
- $1,1 millones15 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $73.333/m²
- $1,2 millones16 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $76.638/m²
- $950.00018 m² · 0 hab · Alvarez Las Americas · $52.778/m²
Publicado por Gestion Urbana SA · vía Fincaraíz