Fincaraíz1 / 5$750.000 /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.500
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local en Arriendo en Bucaramanga cuenta con 1 espacio pequeño y adaptable por toda la Carrera 33. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $814.286
- Rango razonable
- $745.714 – $924.571
- Mediana pp/m² comparables
- $67.857
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.857; área 12 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $700.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.333/m²
- $880.0009 m² · 0 hab · Centro · $97.778/m²
- $900.00014 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $64.286/m²
- $744.0009 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $82.667/m²
- $1 millones14 m² · 1 hab · Centro · $71.429/m²
- $950.00014 m² · 0 hab · Bolivar · $67.857/m²
- $600.00010 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz