Fincaraíz1 / 2$2M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $708.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- en centro comercial
- local interior
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Oportunidad de local en arriendo Ubicación: Cc Cuarta Etapa Detalles del inmueble: ✅ 1 ambiente | ✅ 26 m² $ Canon de arriendo: $1.950.000 + 708.000 administración = *** ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo. 3️⃣1️⃣0️⃣5️⃣5️⃣7️⃣6️⃣7️⃣1️⃣0️⃣ / 3️⃣1️⃣5️⃣4️⃣7️⃣5️⃣2️⃣9️⃣2️⃣0️⃣ | ✉️ [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones24 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $66.667/m²
- $2,4 millones22 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $111.174/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $1,6 millones23 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.565/m²
- $1,7 millones20 m² · 0 hab · Centro · $85.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $62.500/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $86.667/m²
Publicado por Inmobiliaria Solano · vía Fincaraíz