Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $100.000
- Administración
- $83.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
¡Se arrienda excelente local comercial! Ubicado en el corazón del barrio Cabecera, en una de las zonas de mayor actividad comercial y alto flujo peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con un área aproximada de 27 m², un espacio adicional ideal para bodega o almacenamiento, 1 baño, puerta enrollable de seguridad y carpa de protección contra el sol, ofreciendo comodidad y seguridad para el desarrollo de su actividad comercial.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 27 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $2,4 millones22 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $111.174/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $86.667/m²
- $3,5 millones · 0 hab · Cabecera Del Llano
- $2 millones30 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $66.667/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Bucaramanga · $83.333/m²
Publicado por Inmobiliaria Zarate Olarte Asociados · vía Fincaraíz