Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
En el corazón de Bucaramanga, en la vibrante Zona Centro del barrio Antonia Santos, se encuentra un local comercial que representa una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con un área de 30 m², este espacio, construido en el año 2000, ofrece las condiciones ideales para el desarrollo de diversas actividades comerciales. Su ubicación estratégica garantiza un alto flujo de clientes, gracias a la cercanía con importantes vías de acceso y una variada oferta de servicios y comercio en la zona. El local, situado en un estrato 3, se presenta como una opción accesible y funcional, permitiendo a los negocios aprovechar al máximo su potencial. Con un arriendo de $2.000.000, este inmueble no solo es un espacio físico, sino un punto de partida para el crecimiento y la consolidación de su empresa. Imagina las posibilidades que este local puede ofrecerte en un entorno dinámico y lleno de oportunidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.964
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.964; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $54.839/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $62.500/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $86.667/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $60.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $62.500/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $71.429/m²
- $2 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz