$2M /mes

Bucaramanga

Alfonso Lopez

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 31 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $54.839
Barrio: Alfonso Lopez

Amenidades

sobre via principal
zona residencial

Descripción

Ubicado en la vibrante Zona Occidental de Bucaramanga, en el barrio Alfonso López, este local comercial de reciente construcción, con fecha de entrega en 2025, se presenta como una oportunidad estratégica para emprendedores y empresarios. Su diseño moderno y funcional, adaptado a las necesidades del comercio actual, garantiza un espacio versátil que puede acoger diversas actividades comerciales. El estrato 3 de la zona indica un entorno accesible y en crecimiento, ideal para captar un flujo constante de clientes. La ubicación es clave, ya que se encuentra en una área de alta visibilidad y fácil acceso, lo que favorece la exposición de su negocio y asegura un tránsito continuo de potenciales consumidores. Este local no solo promete ser un punto de venta, sino también un espacio donde se puede construir una marca sólida en un sector en expansión. Aproveche la oportunidad de establecer su negocio en un entorno dinámico y en desarrollo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,9 millones
Rango razonable: $1,8 millones – $2,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $62.500

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 31 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-21.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,5 millones24 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $62.500/m²
$2 millones30 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $66.667/m²
$1,5 millones25 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $60.000/m²
$1,5 millones24 m² · 0 hab · Campo Hermoso · $62.500/m²
$2,2 millones40 m² · 0 hab · C. Torres De Bicentenario · $55.000/m²
$2 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
$1,6 millones24 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $66.667/m²
$1,2 millones21.7 m² · 0 hab · Centro · $55.300/m²

Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz