Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Bucaramanga
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $63.164
- Administración
- $291.000
- Barrio
- Canaveral
Descripción
AREA: 67 MTS2 , SERVICIO DE AGUA Y ENERGIA. LOCAL CON DIVISIONES MOVILES, ESPACIO PARA RECEPCION, SALA DE ESPERA. DIVIDIDO EN 3 AMBIENTES: 1CUARTO Y DOS MEZANINES DE ALMACENAMIENTO, LAVAPLATOS CON MUEBLE, DOS BAÑOS, LAVATRAPEROS, INCLUYE BASE O ESTRUCTURA DE AVISO PUBLICITARIODE 4.50X 1MT Estos valores no incluyen costo de administración, por favor preguntar por su valor **NOTA: Precios, áreas, fotos, especificaciones y demás información, están sujetos a modificación sin previo aviso, y no comprometen a INMOBILIARIA CLAVIJO TORRES LTDA.** Las imágenes o fotografías son ilustrativas y pueden no coincidir con la realidad, no incluye decoraciones ni muebles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.983
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.983; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones58 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.966/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.000/m²
- $5 millones80 m² · 0 hab · Bolarqui · $62.500/m²
- $4,2 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $58.333/m²
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.871/m²
- $5,3 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $85.484/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $5,5 millones58 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $94.828/m²
Publicado por Inmobiliaria Clavijo Torres Ltda · vía Fincaraíz