Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Bucaramanga
Bolarqui
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Bolarqui
Descripción
Local comercial en Bolarqui, código de inmobiliaria: 8693. Cuenta con 80 Mts2, un baño. Para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.065
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.065; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones67 m² · 0 hab · Canaveral · $63.164/m²
- $5,5 millones95 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.895/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Bucaramanga · $56.250/m²
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.871/m²
- $5,3 millones62 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $85.484/m²
- $5,1 millones99 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $51.010/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $4 millones58 m² · 0 hab · Bucaramanga · $68.966/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz