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Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $57.895
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- deposito bodega
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo de 95 m², ubicado en el corazon del comercio en san francisco, con una distribución funcional que incluye 1 baño. Espacio amplio y versátil, bodega, ideal para comercio, almacenamiento o actividades ligeras. Ubicado en una zona estratégica con fácil acceso a vías principales. ¡Agenda tu visita hoy mismo y aprovecha esta excelente oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.803
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.803; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones67 m² · 0 hab · Canaveral · $63.164/m²
- $5 millones80 m² · 0 hab · Bolarqui · $62.500/m²
- $6,3 millones110 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.273/m²
- $5,1 millones99 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $51.010/m²
- $4,2 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $58.333/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Bucaramanga · $56.250/m²
- $6 millones100 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
- $6 millones120 m² · Bucaramanga · $50.000/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz