Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
LOCAL COMERCIAL DE 100METROS UN BAÑO PISOS EN CERAMICA EXCELENTE UBICACION SERVICIOS DE AGUA COMPARTIDA Y LUZ GAS INDEPENDIENTE, ACCESO VEHICULAR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.584
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.584; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Bucaramanga · $56.250/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $80.000/m²
- $5,1 millones99 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $51.010/m²
- $6,3 millones110 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.273/m²
- $7 millones130 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.846/m²
- $5 millones80 m² · 0 hab · Bolarqui · $62.500/m²
- $5,5 millones95 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.895/m²
- $4,2 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $58.333/m²
Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz