$8M /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 100 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $80.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Local en arriendo pirmer piso en Cabecera del llano. 2 baños, área aprox 100mts. Código 14014 para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $5,9 millones
Rango razonable: $5,6 millones – $9,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $58.947

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.947; área 100 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 64%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+13.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$10 millones108 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $92.593/m²
$10 millones91 m² · 0 hab · Centro · $109.890/m²
$7 millones130 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.846/m²
$9 millones91 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $98.901/m²
$6,3 millones110 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.273/m²
$5,5 millones95 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.895/m²
$6 millones100 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
$6 millones120 m² · Bucaramanga · $50.000/m²

Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz