Fincaraíz1 / 8$7M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.846
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- trans publico cercano
Descripción
Local ubicado en Cabecera de 130 m² destaca por su versatilidad gracias al uso de suelo mixto, lo que la hace ideal tanto para proyectos comerciales como operativos, teniendo en cuenta que el canon de arrendamiento paga IVA. El espacio cuenta con servicios de agua y luz independientes, garantizando total autonomía en el consumo, y con dos baños funcionales, piso en cerámica de alta resistencia que aporta una imagen limpia y profesional. Es la opción perfecta para quienes buscan un lugar amplio, bien distribuido y listo para adaptarse a las necesidades de su negocio. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,5 millones
- Rango razonable
- $7,1 millones – $8,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.584
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.584; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(-23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones100 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $80.000/m²
- $8 millones144 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $55.556/m²
- $6,3 millones110 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.273/m²
- $5,1 millones99 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $51.010/m²
- $9 millones91 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $98.901/m²
- $5,5 millones95 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.895/m²
- $6 millones100 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²
- $6 millones120 m² · Bucaramanga · $50.000/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz