$9M /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 91 m²
Área privada: 91 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $98.901
Administración: $3M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
en zona comercial
garaje parqueadero s
planta electrica
vigilancia 24x7

Descripción

ARRIENDA LOCAL 91 MTS ESQUINERO EN CENTRO COMERCIAL CABECERA IV ETAPA USO ACTUAL ALMACEN DE ROPA SEGUNDO NIVEL, EXCELENTE VITRINA, ESTRATEGICA UBICACION, ACCESO A LA CALLE, INFORMES ***EXT 1 AGENDE SU CITA SIN COSTO ALGUNO, ESTUDIO DE ARRIENDO GRATIS ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $7,3 millones
Rango razonable: $5,5 millones – $8,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $80.000

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 91 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 41%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+40.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$10 millones91 m² · 0 hab · Centro · $109.890/m²
$8 millones100 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $80.000/m²
$10 millones108 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $92.593/m²
$6,3 millones110 m² · 0 hab · Bucaramanga · $57.273/m²
$6 millones100 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $60.000/m²

Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz