$10M /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 108 m²
Área privada: 108 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $92.593
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

bano compartido
cerca a sector comercial
comodas vias de acceso
mezzanine
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
supermercados c comerciales

Descripción

Local Comercial tiene un área aproximada de 108.00 metros, ubicado exactamente en el Segundo Piso, cuenta con salón amplio, 2 baños, mezanine, pisos en cerámica, servicio de Agua y Luz. 704-10084

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $10,7 millones
Rango razonable: $8,6 millones – $11,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $98.901

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.901; área 108 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+31.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$8 millones100 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $80.000/m²
$7 millones130 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.846/m²
$10 millones91 m² · 0 hab · Centro · $109.890/m²
$9 millones91 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $98.901/m²
$13 millones77 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $168.831/m²

Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz