Fincaraíz1 / 9$10M /mes
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $109.890
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- esquinero
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- seguridad
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
ARRIENDO LOCAL CENTRO, Local comercial estratégicamente ubicado en una esquina, sobre la carrera 19 con calle 34, en el corazón de la ciudad. Este espacio se caracteriza por su ampliitud interior, lo que lo convierte en una opción ideal para adaptarse fácilmente a las necesidades específicas de tu negocio. Su ubicación es inmejorable, perfecta para actividades como la venta de muebles, tiendas de ropa, entre otros usos, todo en una zona de alta actividad comercial con gran flujo de peatones. Además, cuenta con la ventaja de estar rodeado de servicios adicionales, como un centro comercial cercano, entidades financieras, restaurantes y otros establecimientos clave. Agenda tu visita sin costo llamando al ***. 986-268
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,7 millones
- Rango razonable
- $8,1 millones – $10,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.747
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.747; área 91 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+56.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones91 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $98.901/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $80.000/m²
- $10 millones108 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $92.593/m²
- $13 millones77 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $168.831/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz