Fincaraíz$276M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 232 m²
- Área privada
- 232 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Centro
Descripción
SE TRATA DE UN LOCAL ESTRATO 2 UBICADO EN LA CARRERA 15 # 30 ? 42 EN EL EDIFICIO: PEDRO VICENTE RANGEL. DENTRO DEL SECTOR: CENTRO. EN LA CIUDAD DE BUCARAMANGA. / SANTANDER.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-38.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $450,9 millones
- Rango razonable
- $433,3 millones – $468,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.943.718; área 232 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-79.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 38.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $354,7 millones198 m² · 0 hab · Galan · $1,8 millones/m²
- $350 millones167 m² · Bucaramanga · $2,1 millones/m²
Publicado por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz