Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Cartagena
El Socorro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 11 m²
- Área privada
- 11 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $90.909
- Administración
- $350.000
- Barrio
- El Socorro
Descripción
Valor de Venta : $55,000,000 Se ofrece parqueadero ubicado en el tradicional y estratégico barrio Santa Mónica, una zona residencial con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, cerca de centros comerciales, supermercados, entidades educativas y una amplia oferta de servicios. El sector se caracteriza por su excelente conectividad y alta demanda de espacios de estacionamiento.ideal para propietarios, residentes, inversionistas o personas que buscan un lugar seguro y práctico Ideal para vehiculo grande y pesado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $809.722
- Rango razonable
- $802.083 – $817.361
- Mediana pp/m² comparables
- $73.611
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.611; área 11 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 11 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz