Fincaraíz1 / 4$120M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1464 m²
- Área privada
- 1464 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $81.967
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO - BOCAGRANDE Aprovecha la oportunidad excelente local en arriendo, con buena ubicacion sobre avenida, via transitada, ideal para negocio comercial. Area total 1464 , piso 1. 646, 2piso 524 , 3 piso 293, altura de 12,20 m2, no tiene admon 20 parqueadero privado y 5 publico. Valor de arriendo 120 millones mas iva. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $132,4 millones
- Rango razonable
- $126,2 millones – $138,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.407
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.407; área 1464 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones1214 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.847/m²
- $120 millones1464 m² · 0 hab · Bocagrande · $81.967/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz