Fincaraíz1 / 7$120M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1464 m²
- Área privada
- 1464 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $81.967
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local Esquinero, Excelente Vitrina, distribuido en 3 pisos, sotano o parqueadero 646 M2. con capacidad para 16 vehículos y 15 motos, además cuenta con 7 parqueaderos externos. Primer piso 524 mts2., Segundo piso 293 mts2. Total Área Construida 1464 mts.2 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $132,4 millones
- Rango razonable
- $126,2 millones – $138,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.407
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.407; área 1464 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones1464 m² · 0 hab · Bocagrande · $81.967/m²
- $120 millones1214 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.847/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz