Fincaraíz1 / 7$120M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1214 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $98.847
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cerca centro comercial
- jardin
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo, ubicado en el Barrio Bocagrande de Cartagena; 1214 M2 que puedes ofrecerle a tu talento humano para desarrollar todas las estrategias de tu corporacion, aprovecha este espacio que te ofrecemos para potencializar las virtudes de tu equipo y lograr la satisfaccion requerida; el local cuenta con iluminacion natural, luces led, 6 baños internos, mezzanine, acceso para personas con capacidad reducida, vitrinas para exhibicion, multiples parqueaderos cubiertos, bahia de parqueos para visitantes y una amplia sala donde puedes dividirla en multiples estaciones de trabajo; comodas vias de acceso, transporte publico cercano, a pocos pasos de reconocidos y modernos centros comerciales, almacenes de cadena, entidades financieras y de salud, droguerias, restaurantes de comidas tipicas y tradicionales; a pocos minutos del sector turistico - cultural de la ciudad y el centro historico.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $99,5 millones
- Rango razonable
- $99,5 millones – $99,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.967
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.967; área 1214 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones1464 m² · 0 hab · Bocagrande · $81.967/m²
- $120 millones1464 m² · 0 hab · Bocagrande · $81.967/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz