Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 550 m²
- Área privada
- 550 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de baloncesto
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- patio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
En Venta Local con Excelente Ubicacion
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.236.111; área 550 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-73.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor99/100
99/100 — el precio está 32.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones480 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $2,9 millones/m²
- $1,6 mil millones450 m² · 0 hab · Bazurto · $3,6 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz