Fincaraíz1 / 13$1,6 mil M
Cartagena
Bazurto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 450 m²
- Área privada
- 294 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bazurto
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- deposito bodega
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
La propiedad que te presentamos es un local comercial de 450 M2 de terreno y 294 M2 de área privada, ubicado en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Este local tiene acceso pavimentado y se encuentra en una zona comercial en auge, rodeado de centros comerciales y parques, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. El interior del local cuenta con todas las comodidades que necesitas para iniciar tu negocio, como baño auxiliar y doble ventana para mayor iluminación y ventilación. Además, cuenta con instalaciones de electricidad y suelo de cerámica/mármol de alta calidad para darle un toque elegante a tu negocio. También cuenta con aire acondicionado que te garantiza un ambiente agradable para tus clientes y empleados. Si necesitas espacio adicional para almacenar tus productos, este local cuenta con un depósito que te brinda la comodidad y seguridad que necesitas. Además, cuenta con una sala de usos múltiples para que puedas realizar reuniones o eventos empresariales en un ambiente privado y profesional. La ubicación exterior del local es ideal para atraer una gran cantidad de clientes, ya que se encuentra en una zona de alta afluencia de público y con facilidad de acceso al transporte público. Además, su ubicación en una zona comercial te brinda la oportunidad de estar rodeado de otros negocios exitosos y aumentar el tráfico de personas en la zona. No pierdas la oportunidad de invertir en este excel
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.517.544; área 450 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-56.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones480 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $2,9 millones/m²
- $1,2 mil millones550 m² · 0 hab · El Bosque · $2,2 millones/m²
- $1,5 mil millones360 m² · 0 hab · Cartagena · $4,2 millones/m²
- $1,9 mil millones380 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $1,8 mil millones321 m² · Cartagena · $5,6 millones/m²
- $2,1 mil millones388 m² · El Bosque · $5,3 millones/m²
Publicado por ARIHN SAS · vía Fincaraíz