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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaLocal

$1,6 mil M

Cartagena

Bazurto

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Características

Área
450 m²
Área privada
294 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Bazurto

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • bano auxiliar
  • deposito bodega
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

La propiedad que te presentamos es un local comercial de 450 M2 de terreno y 294 M2 de área privada, ubicado en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Este local tiene acceso pavimentado y se encuentra en una zona comercial en auge, rodeado de centros comerciales y parques, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. El interior del local cuenta con todas las comodidades que necesitas para iniciar tu negocio, como baño auxiliar y doble ventana para mayor iluminación y ventilación. Además, cuenta con instalaciones de electricidad y suelo de cerámica/mármol de alta calidad para darle un toque elegante a tu negocio. También cuenta con aire acondicionado que te garantiza un ambiente agradable para tus clientes y empleados. Si necesitas espacio adicional para almacenar tus productos, este local cuenta con un depósito que te brinda la comodidad y seguridad que necesitas. Además, cuenta con una sala de usos múltiples para que puedas realizar reuniones o eventos empresariales en un ambiente privado y profesional. La ubicación exterior del local es ideal para atraer una gran cantidad de clientes, ya que se encuentra en una zona de alta afluencia de público y con facilidad de acceso al transporte público. Además, su ubicación en una zona comercial te brinda la oportunidad de estar rodeado de otros negocios exitosos y aumentar el tráfico de personas en la zona. No pierdas la oportunidad de invertir en este excel

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.517.544; área 450 m².

Confianza media6 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-56.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARIHN SAS · vía Fincaraíz