Fincaraíz1 / 28$1,9 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Área privada
- 380 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cocina equipada
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Local en venta de 3 pisos tipo edificio con 5 baños, balcón, terraza, cocineta, primer piso 2 baños y bodega, segundo piso 2 baños, tercer piso oficina, salón de junta, baños y balcón ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.166.667; área 380 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones388 m² · El Bosque · $5,3 millones/m²
- $1,4 mil millones480 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $2,9 millones/m²
- $1,5 mil millones360 m² · 0 hab · Cartagena · $4,2 millones/m²
- $1,6 mil millones450 m² · 0 hab · Bazurto · $3,6 millones/m²
- $1,8 mil millones321 m² · Cartagena · $5,6 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz