Fincaraíz1 / 13$2,1 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 388 m²
- Área privada
- 388 m²
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 9
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cochera
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- arboles frutales
Descripción
Edificio de tres pisos consta de cinco baños, nueve parqueaderos, dos depósitos un balcón, terraza. Ubicado en lote esquinero antes del retorno vía mamonal corredor de carga, de uso mixto, consta de una reja externa dos bodegas y una sala de juntas, excelente oportunidad!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.166.667; área 388 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-34.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones380 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $1,4 mil millones480 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $2,9 millones/m²
- $1,5 mil millones360 m² · 0 hab · Cartagena · $4,2 millones/m²
- $1,8 mil millones321 m² · Cartagena · $5,6 millones/m²
- $1,6 mil millones450 m² · 0 hab · Bazurto · $3,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz