Fincaraíz1 / 3$1,4 mil M
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 480 m²
- Área privada
- 480 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- cocina equipada
- colegios universidades
- oficina de negocios
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN VENTA PIE DE LA POPA CARTAGENA Local amplio de 480 metros cuadrados, tiene un baño, local en excelente ubicación y zona comercial.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.861.111; área 480 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(-64.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones550 m² · 0 hab · El Bosque · $2,2 millones/m²
- $1,9 mil millones380 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $1,6 mil millones450 m² · 0 hab · Bazurto · $3,6 millones/m²
- $1,5 mil millones360 m² · 0 hab · Cartagena · $4,2 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz