Fincaraíz1 / 11$2,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 159 m²
- Área privada
- 159 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- jardin
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Únete a la experiencia exclusiva del Centro Comercial Plaza Bocagrande! Ahora tienes la oportunidad de comprar un local comercial en uno de los destinos más prestigiosos de Cartagena en la plazoleta de comidas, este local ofrece una ubicación privilegiada para tu negocio, con un tráfico constante de visitantes. Pero eso no es todo. Este local comercial también cuenta con un espectacular mirador donde podrás deleitar a tus clientes con vistas impresionantes al mar Caribe y al Centro Histórico, con un diseño moderno y espacios amplios, este local ofrece un lienzo en blanco para dar vida a tus ideas comerciales. Ya sea que tengas un restaurante, una cafetería o cualquier otro tipo de negocio, este espacio versátil se adapta a tus necesidades y te brinda la oportunidad de destacarte en un entorno exclusivo. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.000.000; área 159 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+85.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $3 mil millones200 m² · 0 hab · El Centro · $15 millones/m²
- $2,2 mil millones130 m² · Cartagena · $16,9 millones/m²
Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz