Fincaraíz1 / 8$3 mil M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- en edificio
- mezzanine
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Este extraordinario local resulta perfecto tanto para oficinas como para establecimientos comerciales, y está situado en una de las zonas más vibrantes y concurridas de la ciudad en términos turísticos y comerciales. El estado del local es impecable y se caracteriza por su ubicación excepcional, amplios espacios sociales y pasillos, una iluminación y ventilación óptimas, una estructura robusta y un diseño interior cuidadosamente planificado. Los acabados son de la más alta calidad, lo que garantiza un entorno atractivo y cómodo. C-60643
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,1 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.094.340; área 200 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 114 inmuebles(+84.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones159 m² · 0 hab · Bocagrande · $15,1 millones/m²
- $3,8 mil millones210 m² · 0 hab · Providencia · $18,1 millones/m²
- $2,9 mil millones215 m² · 0 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz