Fincaraíz1 / 3$4M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $229.412
- Barrio
- Centro
Descripción
Descubre este moderno local comercial en Cúcuta, diseñado para impulsar tu negocio en un entorno vibrante y en crecimiento. Con un área de 17.2 m², este espacio se adapta perfectamente a diversas actividades comerciales, brindando la funcionalidad que necesitas para atraer a tus clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $257.783
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $257.783; área 17 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+225% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones17 m² · 0 hab · Centro · $229.412/m²
- $3,9 millones18 m² · 0 hab · Centro · $216.667/m²
- $3,9 millones13 m² · 0 hab · Centro · $296.154/m²
- $3,7 millones13 m² · 0 hab · Centro · $286.154/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz