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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 3
ArriendoLocalEstrato 6

$4M /mes

Cucuta

Centro

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Características

Área
18 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$216.667
Barrio
Centro

Descripción

Presentamos un local comercial en Cúcuta, diseñado para maximizar el potencial de su negocio. Con un área de 18.1 m², este espacio se encuentra en una ubicación estratégica que garantiza alta visibilidad y accesibilidad, ideal para captar el flujo constante de clientes. , el local se beneficia de un entorno próspero y de fácil acceso, lo que lo convierte en una opción atractiva para diversas actividades comerciales.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,6 millones
Rango razonable
$4,1 millones – $5,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$257.783

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $257.783; área 18 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 23%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+206.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz