Fincaraíz1 / 24$20M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 260 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $76.923
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Descubre este amplio local en el centro la ciudad una zona comercial con cómodas vías de acceso y transporte público cercano. Con 260 mts de área construida, amplios espacios y un baño auxiliar. Ubicado sobre una vía principal en el centro de la ciudad, este espacio es ideal para tu próximo negocio. ¡Contáctanos para más información y agenda tu cita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,7 millones
- Rango razonable
- $15,3 millones – $18,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.287
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.287; área 260 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones280 m² · 0 hab · Guaymaral · $53.571/m²
- $15,8 millones211 m² · El Dorado · $75.004/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz