Fincaraíz1 / 18$3,8 mil M
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 550 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 9
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Te presentamos inmueble de inversión con 6 locales y 1 Apartaestudio en renta en barrio blanco de Cúcuta cerca de bancos, clínicas, iglesias, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos una excelente oportunidad. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.696.701; área 550 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 39%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+66% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones677 m² · 0 hab · Caobos · $4,7 millones/m²
- $4,8 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $10,7 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz