$3M /mes

Envigado

Andalucia

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $60.000
Barrio: Andalucia

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

ARRIENDO LOCAL ENVIGADO-ANDALUCIA COD ***con persiana ,puerta vidriera,reja,piso en porcelanat ,baño ideal para oficinas, prestacion de servicios,spa,papeleria,helados,almacen cerca del exito vecino

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,4 millones
Rango razonable: $3,4 millones – $3,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $68.571

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.571; área 50 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Envigadomediana $88.235/m² · 25 inmuebles(-32% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$2,3 millones35 m² · 0 hab · Alcala · $65.714/m²
$2,5 millones35 m² · 0 hab · Alcala · $71.429/m²

Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz