Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en condominio
- en zona comercial
- en zona residencial
- mezzanine
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Local en arriendo en Alcalá en Envigado, cuenta con 35 M2, tiene un baño y mezanine, cerca a centros comerciales, estación del metro Envigado, Parque principal de Envigado, biblioteca Debora Arango, excelentes rutas de transporte publico, para mayor información contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.149
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.149; área 35 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $88.235/m² · 25 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones35 m² · 0 hab · Alcala · $65.714/m²
- $2 millones34 m² · 0 hab · Alcala · $58.824/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · Alcala · $107.143/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Alcala · $98.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Alcala · $83.333/m²
- $2 millones29 m² · 0 hab · Alcala · $68.966/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz