$3M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ARRIENDO LOCAL ENVIGADO ALCALA excelente ubicación av principal cerca del viva envigado Esquinero Ideal para comidas, spa, exhibición, almacén con Persiana, baño, Parasol, piso en cerámica, red de gas natural, Cocineta
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $88.235/m² · 25 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones29 m² · 0 hab · Alcala · $68.966/m²
- $2 millones34 m² · 0 hab · Alcala · $58.824/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Alcala · $98.000/m²
- $2,3 millones35 m² · 0 hab · Alcala · $65.714/m²
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Alcala · $75.000/m²
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Alcala · $75.000/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · Alcala · $107.143/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Alcala · $71.429/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz