Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $68.966
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- lic de construccion
- locales comerciales
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Excelente inmueble, en óptimo estado y con acabados de calidad, ubicado en un entorno tranquilo y seguro, a solo dos cuadras del parque principal, con todo el comercio al alcance: bancos, supermercados, plaza de mercado, colegios, iglesia, farmacias y fácil acceso a transporte público. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $88.235/m² · 25 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Alcala · $83.333/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Alcala · $98.000/m²
- $2 millones34 m² · 0 hab · Alcala · $58.824/m²
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Alcala · $75.000/m²
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Alcala · $75.000/m²
- $2,3 millones35 m² · 0 hab · Alcala · $65.714/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Alcala · $71.429/m²
- $2,4 millones24 m² · Alcala · $100.000/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz