Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- citofono
Descripción
Se arrienda oficina de 24 m² ubicada en el barrio Alcalá de Envigado, distribuida en un solo ambiente, con un baño, balcón y excelente iluminación natural, ideal para actividades administrativas, consultorios o emprendimientos que buscan un espacio funcional, cómodo y en una ubicación estratégica. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.235
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.235; área 24 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $88.235/m² · 25 inmuebles(-15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Alcala · $75.000/m²
- $1,3 millones18 m² · 0 hab · Alcala · $72.222/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Andalucia · $100.000/m²
- $2,4 millones24 m² · Alcala · $100.000/m²
- $2 millones29 m² · 0 hab · Alcala · $68.966/m²
- $1,6 millones18 m² · 0 hab · Alcala · $88.889/m²
- $1,5 millones17 m² · 0 hab · Alcala · $88.235/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz