Fincaraíz1 / 2$2M /mes
Envigado
Andalucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
Descripción
Local disponible para alquiler en Envigado, cuenta con espacio ideal para almacen, peluquería, papelería, comidas. Código de inmobiliaria No. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.562
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.562; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $88.235/m² · 25 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones18 m² · 0 hab · Alcala · $88.889/m²
- $1,3 millones18 m² · 0 hab · Alcala · $72.222/m²
- $1,5 millones17 m² · 0 hab · Alcala · $88.235/m²
- $2 millones16 m² · 0 hab · Alcala · $125.000/m²
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Alcala · $75.000/m²
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Alcala · $75.000/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Alcala · $98.000/m²
- $1,5 millones14 m² · 0 hab · Alcala · $107.143/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz