Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $98.000
- Barrio
- Alcala
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.111
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.111; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $88.235/m² · 25 inmuebles(+11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Alcala · $75.000/m²
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Alcala · $75.000/m²
- $2 millones29 m² · 0 hab · Alcala · $68.966/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Alcala · $83.333/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Andalucia · $100.000/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · Alcala · $107.143/m²
- $2,4 millones24 m² · Alcala · $100.000/m²
- $1,6 millones18 m² · 0 hab · Alcala · $88.889/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz