Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $72.222
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- bano compartido
- cocineta
Descripción
Local Comercial en Arriendo Ubicación Central $1.300.000Excelente oportunidad para tu negocio. Se arrienda local con ubicación central, ideal para comercio, servicios o emprendimientos que necesiten visibilidad y fácil acceso.El local cuenta con Amplio salón principal Cocineta funcional Baño Bodega pequeña para almacenamiento Canon de arriendo $1.300.000Un espacio práctico, bien distribuido y perfecto para iniciar o ampliar tu actividad comercial. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.889
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.889; área 18 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $88.235/m² · 25 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones14 m² · 0 hab · Alcala · $107.143/m²
- $1,6 millones18 m² · 0 hab · Alcala · $88.889/m²
- $1,5 millones17 m² · 0 hab · Alcala · $88.235/m²
Publicado por BIENES RAICES PREMIUM · vía Fincaraíz