Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $58.824
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- alcantarillado
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Se arrienda espectacular local comercial de 34 m, perfectamente ubicado en una de las zonas de mayor proyección y movimiento en Envigado Barrio Alcalá. Un espacio moderno y listo para adecuar según las necesidades de tu negocio, cuenta con cocineta y 1 baño social ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $88.235/m² · 25 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones35 m² · 0 hab · Alcala · $65.714/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Alcala · $71.429/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Alcala · $98.000/m²
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Alcala · $75.000/m²
- $1,8 millones24 m² · 0 hab · Alcala · $75.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Alcala · $83.333/m²
- $2 millones29 m² · 0 hab · Alcala · $68.966/m²
- $2,4 millones24 m² · Alcala · $100.000/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz