Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.714
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- altura restringida
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
Este local esta ubicado en una zona estrategica, a solo dos cuadras de la Av. Las Vegas, del centro comercial Viva Envigado y del Exito, ademas de estar a pocos pasos de la estacion del metro Envigado. El sector cuenta con una gran variedad de negocios y un alto flujo de transporte, lo que lo convierte en el lugar ideal para emprender tu nuevo negocio. Que esperas para dar ese gran paso? Uno de nuestros asesores esta listo para ayudarte. Contactanos y agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.381
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.381; área 35 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $88.235/m² · 25 inmuebles(-25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones34 m² · 0 hab · Alcala · $58.824/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Alcala · $71.429/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · Alcala · $107.143/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Alcala · $98.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Alcala · $83.333/m²
- $2 millones29 m² · 0 hab · Alcala · $68.966/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz