Fincaraíz1 / 5$900.000 /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 9 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $100.000
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Canaveral
Descripción
Local en arriendo en cañaveral. área 9mts aprox. Código 13895 para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $810.000
- Rango razonable
- $720.000 – $900.000
- Mediana pp/m² comparables
- $90.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.000; área 9 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 9 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz