Fincaraíz1 / 5$900.000 /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $112.500
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Canaveral
Descripción
Local en Arriendo, Floridablanca, Cañaveral. Área construida: 8 mts, Código inmobiliaria: 14395, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $720.000
- Rango razonable
- $640.000 – $800.000
- Mediana pp/m² comparables
- $90.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.000; área 8 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 8 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $80.000/m² · 46 inmuebles(+40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz