Fincaraíz1 / 6$330M
Floridablanca
Casco Antiguo - Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- Casco Antiguo - Floridablanca
Amenidades
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Ubicación estratégica y privilegiada para su negocio en Floridablanca. Este local comercial se encuentra a pasos del Parque de Floridablanca, en el corazón de una vibrante zona comercial. Rodeado de colegios, panaderías y restaurantes, garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Ideal para emprendedores que buscan visibilidad y un entorno dinámico para prosperar. Para mayor información visite www.paseoespanainmobiliaria.com COD. 9888.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $289,7 millones
- Rango razonable
- $261,8 millones – $317,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.571.074; área 52 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(+0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $260,4 millones57.9 m² · 0 hab · Floridablanca · $4,5 millones/m²
- $299 millones45 m² · 0 hab · Canaveral · $6,6 millones/m²
Publicado por PASEO ESPAÑA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz