Fincaraíz1 / 6$299M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- ascensor
- garaje s
- local exterior
- local interior
- parques cercanos
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $335,6 millones
- Rango razonable
- $264,8 millones – $385,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.458.791; área 45 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones52 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $6,3 millones/m²
- $300 millones35 m² · 0 hab · Canaveral · $8,6 millones/m²
- $300 millones35 m² · 0 hab · Canaveral · $8,6 millones/m²
- $260,4 millones57.9 m² · 0 hab · Floridablanca · $4,5 millones/m²
Publicado por COHABITANDO SAS · vía Fincaraíz