Fincaraíz1 / 6$300M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $123.000
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- deposito bodega
- en edificio
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- valet parking
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Venta Local Comercial en Torres del Bosque Frente a Jumbo Floridablanca ¡INVIERTE Y GANA DESDE EL PRIMER DÍA! Se vende local comercial de 35 m² en una ubicación privilegiada: Torres del Bosque (Frente a Jumbo). ✅ Rentabilidad garantizada: El local ya se encuentra arrendado con un ingreso mensual fijo. ✅ Como nuevo: Espacio moderno con baño remodelado. ✅ Seguro: Ubicado dentro de conjunto cerrado con seguridad permanente. ✅ Sin complicaciones: Documentación al día y libre de todo gravamen. Ideal para inversionistas que buscan estabilidad. ✅ Precio: ***Negociables Más información: Sergio Pirabaguen - *** - ***escribir por WhatsApp.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $262,5 millones
- Rango razonable
- $262,5 millones – $300 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.500.000; área 35 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(+35.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones35 m² · 0 hab · Canaveral · $8,6 millones/m²
- $210 millones28 m² · 0 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $7,5 millones/m²
- $210 millones28 m² · 0 hab · Floridablanca · $7,5 millones/m²
- $299 millones45 m² · 0 hab · Canaveral · $6,6 millones/m²
- $230 millones25 m² · 1 hab · Casco Antiguo - Floridablanca · $9,2 millones/m²